IWBI 宣布全球首批投资组合式WELL认证企业名单

IWBI 宣布全球首批投资组合式WELL认证企业名单

Wednesday, September 26, 2018

Press Release

帮助组合式投资地产以更加顺畅的流程、更具规模的方式提升建筑空间内人员健康与福祉的新路径

(纽约 - 2018年9月25日)- 国际WELL建筑研究院(IWBI)今天宣布了全球投资组合式WELL认证(WELL Portfolio)的第一批参与者,这是WELL认证的一个新的简化路径,适用于在同一个投资组合下新建或既有建筑及租户空间的业主。这个项目是WELL v2 试点(WELL建筑标准(WELL)的最新版本)中的一个重要内容,目的是呼应全球建筑领域呼声日增的规模化WELL认证的需求,帮助业主、开发商及租户同时解决如何以更顺畅的流程、更具规模的方式在建筑空间内提升人员的健康与福祉、并提升物业评级的问题。 

在IWBI今年5月底宣布WELL v2升级后不久,投资组合式WELL认证项目就出炉。有了这个项目,任何一个投资组合性地产包中的项目,都可以在WELL认证过程的早期就申请项目在设计与运营方面合规的资格(WELL D&O),这样,投资组合地产包可以更系统化、更流程式地规划整个地产包的进行WELL认证,而且把主要精力专注于运营管理政策、实施内容以及采购规定等领域。投资组合式WELL认证项目鼓励业主将实现WELL认证视为一个过程而不仅仅是个目的地,并随着时间的推移逐步改进其投资组合,并跟踪他们的进展。
来自欧洲、北美、澳大利亚和亚洲的租户、开发商和投资者都表示有兴趣推行组合式WELL认证的途径。许多人已经将WELL用于个别建筑物的认证上,并且现在正在寻求如何把同样的健康价值及有据可循的健康属性投入到他们的整个地产投资组合中,并通过这样的措施,让健康与福祉利益扩大至整个物业包。 

经过了全球性的圆桌会议、专家主导的讨论和利益相关方参与的回馈之后,来自全球各地的组织纷纷承诺通一部分合格的物业来先做试点。他们通过试点流程亲自参与这一路径的开发,确保这个项目的实施为他们的前期试点物业以及后期跟进的真个投资组合都能获得近期与长期的可衡量的健康益处。

这些参与试点的组织包括:

  • 巴克莱(Barclays)
  • Brandywine Realty Trust
  • 世邦魏理仕全球投资方以及世邦魏理仕(CBRE Global Investors and CBRE)
  • 查特豪尔物业管理公司(Charter Hall)
  • 森林城地产信托(Forest City Realty Trust)
  • Gro
  • Investa
  • 仲量联行亚太区(JLL Asia Pacific)
  • 联实管理的澳大利亚顶级物业基金(The Lendlease managed Australian Prime Property Fund)(APPF) Commercial
  • Miron Construction Co., Inc.
  • 普洛斯(Prologis, Inc.)
  • 萧氏产业(Shaw Industries)
  • SL格林不动产公司(SL Green Realty Corp)
IWBI首席执行官兼主席瑞克·费瑞奇(Rick Fedrizzi)表示:“全球房地产领袖圈对组合式WELL认证路径的兴奋程度,充分说明将我们的建筑作为一个工具来改善我们的健康福祉是一个强大的需求。”他说: “全球性的组织机构都明白,有效的变革是要规模化进行的,而这正是我们推动这一举措的动力。”
费瑞奇指出,允许在一个投资组合中的多个建筑物中分阶段实施WELL功能可以更高效地最求WELL认证,并且还为业主和房东提供了可以更灵活进行WELL认证的可能性。为了提高效率和灵活性,组合式地产WELL认证的路径将获得适合不同建筑组合的定制记分卡,并将随着时间的推移进行组合改进。建筑物业主还可以通过他们自己的投资组合和相对于同行投资组合来衡量建筑物与健康相关的物业定位与评级。

由于人类和环境的可持续性密切相关,WELL建筑标准旨在与全球领先的绿色建筑标准实现互操作。已经按照LEED、BREEAM、Green Star或Living Building Challenge等标准作出绿色建筑承诺的开发商及物业经理在收获WELL Certified™认证建筑所带来的广阔机会方面处于很有利的位置。

费瑞奇表示:“无论是业主想进一步提升其空间的差异化优势,增强其对于租户的吸引力,还是公司希望留住和吸引人才,提高员工的生产力或尽可能降低医疗保健成本,更健康、更具生产力的员工所带来的效益应该远远超过一次建筑改进方面的投资。WELL经实践证明的表现成为全球领袖企业事实上的选择,帮助他们自身及租户打造为建筑内每个人提供直接、可衡量健康效益而设计的场所和空间。”

参与方感言

SL Green高级副总裁兼可持续发展总监Laura Vulaj表示:“SL Green在USGBC的LEED Volume Program方面取得了巨大成功,帮助我们简化了15个地产项目的认证过程,因此我们能够看到WELL Portfolio的优势。我们正积极寻求One Vanderbilt项目的WELL认证,之后我们将把从这个试点项目中获得的经验教训运用到整个项目组合。更重要的是,我们致力于通过与IWBI的合作,维持居住者的健康和生机。”

仲量联行亚太公司能源及可持续发展负责人Matthew Clifford表示:“仲量联行亚太公司很高兴参与WELL Portfolio试点,我们将利用其重点关注仲量联行自身房地产足迹,及协助客户推进健康和生机改善的历程。这项新工具为进一步释放建筑环境在改善健康和生机方面的机会提供了巨大潜力,为我们的工作人员、客户和公众的生活带来巨大好处。”

Investa企业可持续发展总经理Nina James表示:“Investa认为,租户的健康和生机对于在全国各地创造繁荣的工作场所及每天在其中办公的组织的成功至关重要。Portfolio Pathway将帮助我们利用WELL v2记分卡阐明最佳实践健康和生机成果。Investa很荣幸参与此项试点,与世界领先机构合作,共同为现有建筑创造可行的WELL解决方案。”

普洛斯全球建筑及开发服务董事总经理Grant Stevens表示:“WELL Portfolio Pilot将员工健康和生机等因素纳入建筑设计,我们选择参与此项目天然地符合普洛斯在环境管理、社会责任和治理方面所采取的创新办法。按照最高可持续设计标准建造的建筑不仅降低了我们的客户和公司的运营成本,还促进了员工的健康和生产力。”

联实投资管理澳大利亚公司(Lendlease Investment Management Australia)董事总经理Josh McHutchison表示:“从全球来看,越来越多投资者运用环境和社会表现,不仅为了成为良好的企业公民,也是实现长期风险调整后回报的一项指标。生机是激发人们工作愿望的最佳推动因素之一,我们的租户将生机作为吸引和留住最优秀员工的一种方式。”

Shaw可持续发展及企业传播副总裁Susan Farris表示:“我们生活、工作、玩乐、学习和自愈的空间对我们的生活有着巨大影响。它们的设计以及其中的产品对于我们的日常运作发挥重要作用。基于过去二十年我们对于‘摇篮到摇篮’(Cradle to Cradle)设计原则的承诺,它一直是我们关注的焦点。我们参与WELL Portfolio项目进一步证明了我们通过建筑环境对人类健康和生机的承诺。像我们的许多客户一样,我们认识到有机会通过为同事提供安全、健康的工作空间来帮助他们发展及创新。”